Unsere Stärke:
Das Rundum-Sorglos-Paket für unsere Eigentümer
Wir bieten verschiedene Pakete für die Vermietung und Verwaltung Ihres Hauses oder Ihres Appartements an.
Abhängig davon, wie viele unserer Leistungen Sie in Anspruche nehmen möchten.
Grundlage: Wir stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen und Vorschriften für die Vermietung von Ferienhäusern in Spanien eingehalten werden. Wir übernehmen alle mit der Vermietung zusammenhängenden Arbeiten wie: Präsentation des Ferienobjektes, Abschluss der Mietverträge, Reinigung und Pflege des Objekts, persönliche Übergabe am Beginn und Abnahme am Ende des Urlaubs sowie die gesamte Zahlungsabwicklung.
Werbung: Wir werben für Ihr Ferienobjekt auf verschiedenen Portalen sowie auf dieser Homepage. Zusätzlich haben wir das Glück, dass wir sehr viele Gäste regelmäßig wiederkehrende Gäste haben.
Zur Werbungzählt die Anmeldung auf den oben genannten Portalen sowie deren Ausgestaltung. Hierfür erstellen wir alle erforderlichen Fotos, um das Ferienobjekt optimal zu präsentieren. Außerdem pflegen wir Ihren Internetauftritt regelmäßig, damit er immer dem aktuellen Stand entspricht. Ebenso die regelmäßige Aktualisierung der Belegungspläne.
Buchungsmanagement: Wir sind die zentrale Stelle für alle Buchungen und Belegungen.
Zahlungsabwicklung: Der Gast überweist die Anzahlung innerhalb von 3 Tagen nach dem Erhalt des Mietvertrages. Die Restmietzahlung erfolgt auf die gleiche Weise 10 Tage vor Reisantritt. Die Abrechnung der Mieteinnahmen erfolgt gemäß Absprache mit dem Eigentümer.
Reinigung: Wir übernehmen die komplette Reinigung und Pflege der Häuser und der Wäsche.
Gästebetreuung: Anreise und Abreise erfolgt von uns persönlich. Wir bringen unsere Gäste ins Ferienhaus und hier treffen wir uns auch wieder zur Abreise. Zur Information liegt in jedem Haus eine umfangreiche, persönlich erstellte Mappe, welche detaillierte Infos über das Ferienobjekt, Andalusien, die Umgebung, Freizeitbeschäftigungen, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Restaurantempfehlungen, Ärzte, etc. bietet.
Reparaturen und Wartung: Wir kümmern uns um alle notwendige Reparaturen die wir entweder selbst, durch die Versicherung, oder durch entsprechende Firmen, mit denen wir schon seit vielen Jahren sehr gute Erfahrungen haben, ausführen lassen. Auf Wunsch wenden wir uns auch an Ihre eigenen Handwerker. So ist Ihr Ferienobjekt immer in einem Top-Zustand.
Sofern vorhanden, bieten wir Pool und Gartenpflege an.
Meldepflicht: Seit 2012 schreibt das spanische Meldegesetz vor, dass Gäste touristischer Ferienunterkünfte ab 16 Jahren spätestens 24 Stunden nach ihrer Ankunft bei der spanischen Polizei angemeldet werden müssen. Hierfür müssen alle Daten aus dem Personalausweis, das Ankunfts- und Abreisedatum sowie die Unterschrift des Mieters übermittelt werden. Das erledigen wir direkt bei der Ankunft unserer Gäste.
Steuer: Nichtresidente Eigentümer müssen in Spanien seit Januar 2024 nur noch einmal im Jahr eine Steuererklärung beim spanischen Finanzamt einreichen. Dementsprechend erstellen wir für Sie am Ende des Jahre eine Abrechnung, die Sie für Ihre spanische und deutsche Steuererklärung verwenden können.
Sollten Sie keinen Steuerberater hier in Spanien haben, können wir Ihnen unseren langjährigen Steuerberater in Torre del Mar empfehlen, der die Steuererklärungen für unsere Kunden zu einem Vorzugspreis erstellt und beim Finanzamt einreicht. Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir ohne weitere Kosten für Sie den gesamten Kontakt mit dem Steuerberater.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail, und wir lassen Ihnen gerne unser Angebot zukommen.